主題: 武勝縣人民政府關于公布《武勝縣街子工業園區房屋拆遷安置補償實施方案(試行)》征求公眾意見的公告

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  • 發表于:2018/2/27 13:55:15
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為保障武勝縣節能環保產業園基礎設施及保障性安居工程建設PPP項目征地拆遷安置工作順利推進,維護被征地單位和個人合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規和《四川省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見的通知》(川辦函〔200873號)、《廣安市人民政府印發廣安市征地補償安置辦法的通知》(廣安府發〔201313號),結合我縣街子工業園區實際擬定了《武勝縣街子工業園區房屋拆遷安置補償實施方案(試行)》,現將予以公開征求意見。

有關單位和社會各界人士可在即日起,登陸武勝縣政府網(網址:http://www.wusheng.gov.cn/),查看《武勝縣街子工業園區房屋拆遷安置補償實施方案(試行)》,并于201831日前,通過以下方式提出意見:

一、通過電子郵件方式將意見發送至:490562265@qq.com信箱。

二、通過信函方式將意見寄至:武勝縣國土資源局蔣怡收(郵政編碼:638400),并請在信封注明武勝縣街子工業園區房屋拆遷安置補償實施方案(試行)意見反饋字樣。

三、通過現場當面方式反映意見,接待時間、地點:法定工作時間、武勝縣國土資源局,接待人:蔣勁蔣怡,聯系電話:66631206663177

附件:武勝縣街子工業園區房屋拆遷安置補償實施方案(試行).doc


武勝縣人民政府

2018224



武勝縣街子工業園區

房屋拆遷安置補償實施方案(試行)

(送審稿)



為保障征地拆遷安置工作的順利推進,維護被征地單位和個人的合法權益,根據土地管理法律法規《廣安市人民政府印發廣安市征地補償安置辦法的通知》(廣安府發〔201313號)相關規定,結合街子工業園區實際制定本實施方案(以下簡稱方案)。

第一章    



     第一條  本方案僅適用于武勝縣節能環保產業園基礎設施及保障性安居工程建設PPP項目實施區域經依法批準征收農村集體經濟組織土地涉及的建(構)筑物拆遷補償和安置。

第二條  征地公告發布之日起,被征地集體經濟組織、村民搶搭、搶建、搶裝(修)飾的建(構)筑物一律不予補償

第三條  征地拆遷補償的建(構)筑物必須具有合法手續,建(構)筑物由實施拆遷的單位組織統一拆除,殘值歸政府。對未超過批準期限的臨時建筑,按建筑成本給予適當補償。對超過批準期限的臨時建筑及廢棄的設施、住宅周圍的自然道路、坎溝、天然石坎(壩)和所有違法違章的建(構)筑物一律不予補償。

 

  還房安置

 



第四條  建(構)筑物拆遷,實行還房安置或貨幣安置。實行還房安置的,由實施征地拆遷的政府提供基本住房。

第五條  被拆遷的每一個農民享受基本住房建筑面積35平方米(含公用面積),在基本住房建筑面積內不支付購房費用,也不享受原住房拆遷補償。

第六條  被拆遷戶原房屋面積超出人平35平方米的部分按附件一對應結構標準補償。

第七條  違法建設的房屋不補償,若被拆遷戶在規定時間內自行主動拆除的政府按框架半框架400/平方米、磚混磚木、土木350/平方米、彩鋼簡易棚150/平方米的標準支付自行拆除人工費。

第八條  被拆遷戶享受基本住房建筑面積的家庭人員具備以下條件:1.是被征地農村集體經濟組織成員;2.是持有合法手續的權利人所屬戶籍登記人員;3.是在被拆遷住房內長期居住的家庭成員

(一)以下人員享受還房安置,納入原家庭人口合并計算:

1.原征地就地轉非人員,其戶籍為城鎮居民,實際居住在本并與家人同住,沒有獨立的房屋產權,且以前未享受房屋拆遷安置政策

2.長期在被征地居住的鄉鎮原臨聘的幾員、輪換工、下崗職工。

    3.經原有權機關批準回到原村民小組居住的退休干部、職工、教師等。

4.現役義務兵和上士(含上士)以下士官、在校大中專學生、正在服刑及勞教人員。

5.未成年人無論是因政策原因(如征地轉非)還是其它原因分戶的,一律不作為獨立享受還房安置,只納入原家庭人口合并計算。

6.已分戶但未離婚的夫妻雙方,且無獨立的房屋產權,一律不作為獨立戶享受還房安置,只納入家庭人口合并計算

7.征收土地公告》發布之日至本實施方案實施之日,被拆遷因正常婚嫁、生育增加的人員納入家庭人口合并計算,享受還房安置政策。

因工作、自身等原因,戶籍已經遷出被征地組的人員,且沒有獨立的房屋產權,不納入被拆遷戶家庭人口數計算,不享受還房安置政策

第九條  還房安置被拆遷戶的,還房安置協議簽訂房屋拆除驗收合格之日起,一次性支付一年的過渡費,標準為:1-3人的4000元/戶·年,4-6人的6000元/戶·年,7人以上的7000元元/戶·年。還房安置過渡期原則上超過一年,超過一年的過渡費增加一倍支付。

凡已提供安置房,拆遷戶無正當理由不遷入的,不再支付過渡費。

被拆遷戶拆除房屋后不得修建臨時性工棚或臨時性建筑。

第十條  被拆遷戶搬動材料和租借房屋等,每戶一次性發放搬遷(家)補助費,標準為:1-3/600·4/800·5/1000·(含5人以上戶)。

對拆遷戶的電話移裝、網絡移接,每戶補償500元,搬遷后保留戶頭,重新安裝時,有關部門除收取搬遷安裝工料費外,不再收其他任何費用。對有線電視拆遷戶,搬遷后每戶補償500元,保留其戶頭,重新安裝有線電視,材料工時費由被拆遷戶支付。

第十一條  被拆遷戶原住房附屬設施拆遷補償附件二標準計算被拆遷戶其他室內設施(包括洗衣臺、櫥柜、廁所、室內照明線路等)拆遷每戶補償1500元。

十二  每戶被拆遷戶享受安置房面積以該戶公安合法在冊戶籍人口計算,每戶人口數以《征收土地公告》發布之日止。戶籍人口為1人的只能選擇70平方米住房一套,戶籍人口為2人及以上的按實際人口計算,每戶可選擇的安置房面積原則不得超過人平基本住房面積總和。

考慮被拆遷戶新增人口、生產生活等因素,每戶最多可向政府購買35平方米的住房面積,購買標準為頂樓1100/平方米,二三樓1200/平方米,其余樓層1300/平方米

底層設計為生產性用房(門市)的,其購買生產性用房(門市)臨街、臨公路標準為3000/㎡,其余生產性用房(門市)標準為2000/㎡。每戶被拆遷戶最多協商優先購買1個門市,政府依法為購買所得被拆遷戶辦理相關權證。

十三  部分征地社的拆遷戶實行還房安置貨幣安置本人及家庭成員不得在本剩余集體土地上修建房屋。

  被拆遷戶有合法房屋產權戶籍已遷出本集體經濟組織由被拆遷戶和拆遷人雙方委托第三方機構評估征收,實行一次性貨幣補償搬遷(家)補助費每戶一次性支付1000元;臨時安置補助費每戶一次性支付6000元。

 

  安置房建設



  安置房用地實行劃撥供地,街子工業園區管委會為被拆遷戶集中修建安置房。

  安置房套型為3種,以建筑面積計算:70平方米/套、105平方米/套、140平方米/套。根據規劃和安置需要可修建多層、小高層、高層。

第十  安置房建設由武勝縣住房和城鄉規劃建設局規劃,街子工業園區管委會街子鎮人民政府統一選址,由街子工業園區管委會作為建設業主集中建設。

街子鎮人民政府提供被拆遷戶所需房屋的套數、面積,武勝縣住房和城鄉規劃建設局負責房屋設計、街子工業園區管委會負責項目實施。

第十  安置房裝飾:外墻瓷磚,底層配套用房安鋁合金卷簾門,窗為鋁合金窗,5毫米平板玻璃;室內清水墻,樓地面找平;樓梯間、樓梯等樓地面層采用水泥豆石。

(一)門:只設置進戶防盜門,其余房間門不安裝制作。

(二)電:按設計圖紙施工。

(三)給、排水:給水,管道按設計規格埋設進廚房、廁所。排水,按設計安裝。

(四)水、電的上戶費由承建方負責。

第十  房屋拆遷主體為武勝縣國土資源局,實施主體為街子鎮人民政府街子工業園區管委會、街子鎮人民政府共同負責房屋丈量登記,簽訂房屋拆遷安置協議書

二十  安置房及生產性用房的選擇順序按簽訂拆遷安置協議及房屋拆除的先后順序確定。

生產性用房的選擇面積標準:40平方米(不含40平方米)以下的由1戶人進行選購,40—60平方米40平方米的由2戶被拆遷戶聯合選擇,大于60平方米(含60平方米)的由每戶不大于30平方米標準組織多戶被拆遷戶聯合選擇。

房屋拆除的時間以街子工業園區管委會、街子鎮人民政府驗收時間為準。



 


第四章  獎勵及處罰



二十一  還房安置被拆遷戶的相關獎勵,按廣安府發〔201313號文件執行。即:自房屋拆遷方案公告發布啟動房屋拆遷之日15天內與征地拆遷單位簽訂拆遷補償協議并拆遷房屋的,被拆遷房屋合法建筑部份獎勵每平方米40元基礎上、再獎勵每戶3萬元;自房屋拆遷方案公告發布啟動房屋拆遷之日15以上1個月以內與征地拆遷單位簽訂拆遷補償協議并拆遷房屋的,按被拆遷房屋合法建筑部份獎勵每平方米40元基礎上、再獎勵每戶2萬元被拆遷戶自房屋拆遷方案公告發布啟動房屋拆遷之日1月以上2個月內與征地拆遷單位簽訂拆遷補償協議并拆遷房屋的,按被拆遷房屋合法建筑部份獎勵每平方米20元、再獎勵每戶1萬元;超過上述期限簽訂拆遷補償協議的,不予獎勵。

二十二  對在征地拆遷補償安置工作中成績突出的單位和個人,由武勝縣人民政府給予獎勵。

二十三  征收土地依法補償安置后,當事人拒不搬遷的,由武勝國土資源局責令限期搬遷;逾期不搬遷的,由武勝縣人民政府依法申請人民法院強制搬遷。

二十四  在征地拆遷補償安置工作中,對不按規定的標準執行,提出不符合法律、法規和政策要求,妨礙土地征收、影響工程建設等違法行為,根據情節輕重,按相關法律規定處罰。

               第五章   

第二十  本實施方案自發布之日起執行,有效期2年。2015武勝縣人民政府關于印發《武勝縣街子工業房屋拆遷安置補償實施方案》的通知(武勝府函〔201528號)同時廢止。

第二十  本實施方案由武勝縣國土資源局負責解釋。

     附件:1.征收土地地面建(構)筑物補償標準

           2.征收土地地面附屬設施拆遷補償標準表

附件1   

征收土地地面建(構)筑物補償標準

序號

補償項目

補償標準

(元/平方米)

備  注

1

框架結構

900

 

2

半框架結構

830

 

3

磚混結構

750

 

4

磚(石)木結構

(含穿逗、條石房)

550

 

5

土(墻)木、木結構

400

 

6

彩鋼房

300

 

7

簡易結構(含畜禽圈)

150

 



附件2

征收土地地面附屬設施拆遷補償標準表

序號

補償項目

單位

補償標準(元)

備注

1

圍墻

亂石、土圍墻

平方米

30

 

磚、石圍墻

平方米

50

 

2

院壩

(曬壩)

三合土

平方米

25

 

磚、石、水泥砂漿

平方米

35

 

石板壩

平方米

30

 

土壩

平方米

6

 

3

糞池

土糞池

50

 

水泥、三合土糞池

100

 

條石糞池

200

 

4

水井

土水井

300

 

條石水井

800

 

壓水井(含機械取水)

800

 

機井

1300

 

5

墳墓

普通土堆墳

1000

 

磚、石、水泥修砌

1400

 

磚、石、水泥修砌加有花崗石、其它材料刻成的墓碑

2000

 

6

沼氣池

產氣沼氣

2500

 

未產氣沼氣

1000

 

7

魚池、水池

漿砌魚池

立方米

110

 

磚石砌筑魚池

立方米

110

 

土魚池

立方米

70

 

8

堡坎

條石、砣石堡坎

立方米

130

 

立方米

150

 

亂石堡坎

立方米

60

 

水泥砂漿砌

立方米

80

 

9

磚、石、混凝土缸

立方米

120

 

10

地窖

 

150

 

11

灶臺

單眼灶

100

 

雙眼灶

200

 

土灶

50

 

紅磚砌灶

200

 

磁磚灶、水泥灶

200

 

節能灶(含設施)

200

 

12

水管

鋼管

10

 

膠管

10

 

13

糧倉

 

立方米

100

 

14

門窗吊頂

卷閘門

平方米

100

不銹鋼卷閘門增加10元

鐵門、包門

150

 

防盜門

500

 

鋁合金窗、塑鋼窗

平方米

90

 

防盜網(欄)

平方米

30

 

吊頂

平方米

50

 

壁柜

平方米

80

木板制作,臥室、廚房使用,不可移動

包窗、隔斷、鐵欄、護欄

平方米

30

不銹鋼材質的增加30元

15

地板磚、

內外墻瓷磚

地板磚

平方米

30

 

大理石、水磨石地板

平方米

25

 

內、外墻瓷磚

平方米

20

 

16

仿瓷涂料

 

平方米

2

 

17

陶瓷用具

浴缸

300

 

坐式便池缸

150

 

蹲式便池缸

100

 

面盆

80

 

18

水溝蓋板

 

平方米

15

 

19

現澆

房蓋現澆

平方米

50

 

20

磚、石、混凝土柜

 

立方米

200

 

21

溝渠

襯砌

元/米

50

 

未襯砌

元/米

30

 

22

磚瓦窯

2000

 

石灰窯

1300

 

焦窯

1000

 

23

圍墻大門

鐵大門

1500

 

木大門

800

 

24

大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)

竹架

平方米

60

 

鋼架

平方米

100

 

其他棚

平方米

50

 

25

水塔

 

立方米

200

 

  • 滏陽河妹妹
  • 發表于:2018/10/30 2:07:33
  1. 沙發
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頂~!



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